Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet den Grundstein für Ihr Wohnglück. Hierbei handelt es sich um ein vorzüglich gepflegtes Haus, das im Jahre 1985 errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Das hübsche Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt somit über insgesamt drei Etagen. Das Grundstück mit insgesamt 387 Quadratmeter bietet im rückwärtigen Bereich (Süden) einen ruhigen und sonnigen Garten. Ein Highlight dieses Hauses ist die sonnenbeschienene Terrasse mit Markise und Anbau, hier können Sie Sonnenbaden und entspannte Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Die großzügige, ca. 7,5 m lange Garage schafft nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern bietet zusätzlich wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine gut nutzbare Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das dem Zuhause eine warme, wertige Wohnatmosphäre verleiht.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Vom Elternschlafzimmer sowie vom zweiten Kinderzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine ca. 8 m² große Loggia – mit herrlichem Blick über den eigenen Garten. Dieser geschützte Außenbereich schafft zusätzliche Wohnqualität und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Beheizt wird das Haus über elektrische Nachtspeicheröfen in Kombination mit einem Gaskachelofen im Erdgeschoss, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen Elektroboiler. Eine energetische Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Technik und Energieeffizienz nach eigenen Vorstellungen auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzfenstern aus dem Baujahr. Das Badezimmer und Sanitärausstattung befinden sich in einem weitgehend ursprünglichen Zustand.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und nehmen Sie am besten noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen.